不動産投資を始めたいと思っている人であれば、誰しもが成功したいと思うものだ。失敗は絶対にしたくない。
では、不動産投資で儲かる人と儲からない人の違いはどこにあるのだろうか。

不動産投資に限らず「投資」で儲かる人の中によく存在するのが、「損切りを見極めることができる人」だ。損切りとはロスカットとも言われ、投資する対象の価格が下落した場合に、損失を防ぐためにできるだけ早く売ってしまうことを指す。

逆に、不動産投資で失敗する人の多くが損切りを見極めきれずに、売る時期を逸してしまう傾向が見られる。投資前に出口戦略を立てて挑んでいるのであれば、このような事態にまで発展することは少ない。

キャピタルゲイン（売却益）狙いではなく、インカムゲイン（家賃収入）で収益物件を運営するのが王道だが、それでも家賃相場が値崩れしているのに強気の家賃設定を曲げないまま空室になってしまっている物件もある。これが、ロスカットできずに失敗する不動産投資の典型的な例だろう。

不動産投資で儲かる（成功する）人は、投資対象となる不動産の潜在的な価値を見極めることが上手だ。

どんなに土地が安くても、人がそこに住みたいと思わなければ、その土地の価値はなくなってしまう。不動産投資で成功する人は、だれもが入居したいと思う土地（エリア）を見極めることの長けているのだ。時間と労力をかけて物件の周辺について情報収集をすることに余念がないとも言える。